四川報道訊 日前，有消息稱，位于天府廣場海發商廈的摩爾百貨由于場地租金太高已持續產生巨額虧損，明年3月或撤場停止經營。消息一出，迅速引起了業內的關注。記者走訪了該百貨，發現商場內經營秩序正常，看起來并沒有受到影響。
商場相關負責人告訴記者，年初集團董事會決定關店止損。但后期公司考慮到要對社會、供應商、業主、員工負責任，希望通過降租獲得一個經營轉型期，相信未來的經營改善、業態調整可以改變目前業績情況。目前，相當一部分業主已同意降低兩成租金支持摩爾百貨共渡難關，對此商場方表示非常感謝業主的理解與支持。
虧損嚴重若不降租將面臨撤場
今年，成都陸續有百貨公司宣布關店、停止經營。一方面受電商沖擊，另一方面成都商業面積過大競爭激烈，在全國百貨業普遍蕭條的大環境下，成都百貨一度面臨業績下滑、調整自救等局面。摩爾百貨位于天府廣場的地段，曾是成都市民乃至四川消費者的理想購物目的地。而如今，老鹽市口商圈的輝煌不再。雖然憑借老牌口碑和多年積累的顧客人脈，摩爾百貨在節假日仍能保持不錯的人流量，但開發部負責人李總稱，銷售持續下滑根本無法支撐昂貴的租金，實際上近三年公司在海發商廈的經營虧損十分嚴重。
就目前的形勢來看，雖然關店對企業形象并沒有好處，但能止住巨額虧損，對集團來說是較為理智的選擇。但李總表示：“我們團隊對這個店的未來還是有信心，愿意將這個店繼續經營下去。之后的改造，還需大量的資金投入。希望能夠得到業主的體諒和理解，給摩爾百貨一個轉型期。”李總稱，摩爾百貨此次談判只是租金降低，其余條件均不變，且公司承諾，在經營好轉獲得盈利之后，將會拿出10%的利潤反饋給業主。
支持平穩過渡 反對關門歇業
摩爾百貨天府店經營場地為海發商廈負4樓至7樓。據悉，其中約28%由上千戶業主購買，其余為海發商廈開發商等公司所有。目前，因業主人數眾多，很難做到一對一的溝通解釋，糾紛的焦點就在于與部分業主的溝通上。
據了解，目前業主意見有三種聲音，一部分是同意降租支持摩爾百貨的，一部分是堅持要讓摩爾百貨卷鋪蓋走人的，另一部分則持觀望態度。其中同意摩爾百貨繼續經營的部分業主曾在本月初向全體業主發出過一封公開信，信中客觀分析了不同意降租簽約的弊端。對此，記者電話采訪了業主代表何先生（化名），何先生認為，出租大型商場是非常復雜的，如果摩爾關門，這個地方也許很難在短期內招到其他有實力的商家。即使招到了，給出的租金也很有可能比現在更低。“繼續僵持下去，關門歇業將成定局。那么，摩爾無法經營，業主沒有租金收入，還要自己承擔關門后的水電費、物管費等其他費用，兩敗俱傷。”何先生表示，“但我也相信，絕大部分的業主會支持平穩過渡，反對關門歇業。”
摩爾百貨希望業主同舟共濟共渡難關
目前，摩爾百貨正在推進新合同的續簽工作，同時對未來商場升級改造方案、業態布局的調整都做了大量的前期工作，但現在美好的藍圖規劃都建立在同業主達成新租賃合同簽訂的基礎上。
由于海發商廈年數已久，存在許多原建筑構造方面的硬傷，若要改造需要花大量資金投入。李總也向我們解釋了“產權式商鋪”留下的許多弊端——商鋪并不互相獨立，只是在整層樓中劃出了所在位置、面積大小，難以獨立運營。“如果摩爾撤走了，所產生的物管費、能源費以及未來涉及到新商家的招商等費用，都將由業主共同分擔。即便新的商家進來，在新的裝修改裝過程中也將有許多困難需要解決，甚至在給到新商家裝修免租期長短的問題上也很難達到眾多業主的共識?？傊?，海發商廈一旦出現物業空置現象，將有許多無法預計的復雜情況出現，只有持續的經營，物業的價值才能得以體現。如果閑置物業，其價值都無法衡定，又何來物業的增值可談呢？類似空置物業的現狀、業主現狀如何在成都也不勝枚舉。”
李總稱，在這個轉型時期，希望業主們能理性認識現在市場環境的變化，給摩爾一個轉型升級的機會和空間，大家同舟共濟、共渡難關。
